Коротко. С 1 января 2026 года минимальная зарплата в Москве выросла до 39 730 ₽, а пониженные страховые взносы 15% остались только у МСП из приоритетных отраслей. Для большинства компаний один штатный уборщик теперь обходится минимум в 51 649 ₽ в месяц только за зарплату и взносы, а с заменами, химией и управлением — заметно дороже. Ниже — расчёт и признаки, по которым видно, что подрядчик слишком дешёвый, чтобы быть честным.
39 730 ₽минимальная зарплата в Москве с 01.01.2026
+20,7%рост к 2025 году (было 32 916 ₽)
30%взносы для большинства компаний без льготы
до 1 млн ₽штраф за каждого нелегального мигранта в Москве
Что изменилось в 2026 году
- Минимальная зарплата в Москве — 39 730 ₽ вместо 32 916 ₽ (Консультант). Платить меньше за полную ставку нельзя.
- Льгота по взносам сузилась. Пониженный тариф 15% с выплат сверх 1,5 МРОТ (40 639,50 ₽) теперь применяют только МСП, у которых основной вид деятельности входит в правительственный перечень и даёт не менее 70% дохода (ФНС). Если основного ОКВЭД вашей компании нет в перечне — взносы 30% со всей зарплаты в пределах базы.
- Патент мигранта в Москве — 10 000 ₽ в месяц, а проверки миграционного законодательства жёстче.
Считаем: сколько на самом деле стоит свой уборщик
Пример для одного сотрудника на офисе в Москве, график 5/2. Допущения: зарплата — 55 000 ₽ до вычета НДФЛ (немного выше минимальной, иначе людей не удержать), компания платит взносы по общему тарифу 30%.
| Статья | В месяц | Комментарий |
|---|---|---|
| Зарплата | 55 000 ₽ | Не меньше 39 730 ₽ по закону |
| Страховые взносы 30% | 16 500 ₽ | Плюс взносы на травматизм |
| Замена на отпуск и больничные | ≈ 6 000–7 000 ₽ | 28 дней отпуска и больничные — около 10–12% времени |
| Химия, расходники, инвентарь | ≈ 3 000–6 000 ₽ | Без бумаги и мыла для санузлов |
| Спецодежда, медосмотр, обучение, охрана труда | ≈ 1 000–2 000 ₽ | В расчёте на месяц |
| Управление: АХО, кадры, бухгалтерия | ≈ 5 000–7 000 ₽ | Время ваших сотрудников тоже стоит денег |
| Итого | ≈ 86 500–93 500 ₽ | За одну штатную единицу |
Это без техники (поломоечная машина окупается только на больших площадях), без генеральных уборок и без потерь, когда уборщик уволился и место пустует две недели.
Как распознать «серого» подрядчика по цене
Нижняя граница честной цены. Минимальная зарплата в Москве 39 730 ₽ плюс взносы 30% — это 51 649 ₽ за полную ставку в месяц. Ещё до химии, замен, управления и прибыли подрядчика.
Если в КП стоимость одной полной ставки ниже этой суммы — подрядчик платит людям «в конверте», не оформляет мигрантов или будет экономить на численности. Платить за это в итоге придётся вам.
Отдельный риск — нелегальные работники. По ч. 4 ст. 18.15 КоАП РФ в Москве и области штраф для юрлица — от 400 000 до 1 000 000 ₽ за каждого иностранца без патента, либо приостановка деятельности до 90 суток. И, как пишет «Адвокатская газета», собственники помещений нередко узнают о таких нарушениях уже из постановлений МВД.
Свой штат или аутсорсинг: когда что выгоднее
| Критерий | Свой штат | Аутсорсинг |
|---|---|---|
| Нужно сотрудников | 1–2 | от 3 и больше |
| Замена при болезни и отпуске | Ваша проблема | Обязанность подрядчика по договору |
| Налоговые и миграционные риски | На вас | На подрядчике (если он белый) |
| Химия, техника, инвентарь | Покупаете сами | Включены в цену |
| Контроль качества | Силами АХО | Менеджер подрядчика, чек-листы, отчёты |
| Несколько объектов, регионы, график 24/7 | Сложно | Стандартная задача |
Как сравнить честно
- Посчитайте свою полную стоимость по таблице выше — со всеми статьями, а не только зарплатой.
- Попросите у подрядчиков разбивку цены: ФОТ, налоги, химия, техника, управление.
- Отсеките всех, кто ниже 51 649 ₽ за полную ставку в Москве.
- Сравните условия: время замены сотрудника, отчётность, ответственность за штрафы и убытки.
Хотите сравнить свой штат и аутсорсинг на цифрах вашего объекта?
Проведём бесплатный аудит: посчитаем численность по трудоёмкости, полную стоимость своего штата и нашу цену с разбивкой. Москлининг работает полностью в белую с 2012 года.
Бесплатный аудит объектаПригласить на тендерПо теме: почему клининг дорожает в 2026 году, как рассчитать численность клинеров, уборка офисов.
Частые вопросы
Сколько стоит штатный уборщик в Москве в 2026 году?
Минимальная зарплата в Москве с 1 января 2026 года — 39 730 ₽. С учётом страховых взносов 30% работодатель платит не меньше 51 649 ₽ в месяц только за зарплату и взносы — без замен, химии, инвентаря и управления.
Почему с 2026 года содержать свой штат стало дороже?
Выросла минимальная зарплата в Москве — с 32 916 до 39 730 ₽, а пониженный тариф взносов 15% с 2026 года сохранили только МСП из приоритетных отраслей. Остальные платят 30% со всей зарплаты в пределах базы.
Как понять, что подрядчик работает «в серую»?
Если стоимость полной ставки уборщика в Москве у подрядчика ниже примерно 52 000 ₽ в месяц, он физически не может платить хотя бы минимальную зарплату и взносы. Значит, экономия — на налогах, людях или химии.
Отвечает ли заказчик за нелегальных мигрантов подрядчика?
Риск есть: собственники помещений нередко узнают о нарушениях из постановлений МВД. Штраф по ч. 4 ст. 18.15 КоАП РФ в Москве — от 400 000 до 1 000 000 ₽ за каждого работника. Проверяйте подрядчика и закрепляйте его ответственность в договоре.
Когда свой штат выгоднее аутсорсинга?
Когда нужен один-два сотрудника на простом объекте без требований к замене и графику 24/7. От трёх человек, при сменном графике, нескольких объектах или жёстком SLA аутсорсинг обычно выгоднее и надёжнее.
Источники: Соглашение о минимальной заработной плате в Москве на 2026 год, ФНС России, КонсультантПлюс (КоАП РФ ст. 18.15), «Адвокатская газета». Пример расчёта — модель с указанными допущениями, а не прайс. Данные на октябрь 2026 года.
Тенчат 
